房贷提前还款还的是本金吗
房贷提前还款主要还的是本金，但具体需结合还款方式和银行规定。房贷提前还款分为全额提前还款和部分提前还款两种情况。全额提前还款时，优先偿还剩余本金，利息仅计算至还款当日，后续利息无需支付。不过，银行可能收取违约金，通常为提前还款金额的1%-5%，或2 - 3个月利息，具体以贷款合同为准。两部门回应房贷提前还款难
1、最近不少老百姓遇到房贷提前还款难的问题，银行要么让排队等几个月，要么设置高门槛，搞得大家很头疼。
2、央行和银保监会出手回应了，明确要求商业银行保障客户合法权益，不能故意拖延或设置不合理障碍。
3、银行被要求加快处理效率，开放线上预约渠道，合理调整提前还款规则，老百姓申请流程会更顺畅。
4、如果遇到银行拖沓或拒办，可以打12378银保监会热线投诉，监管部门会跟进督办。
5、提前还款潮背后其实是房贷利率差异大，早几年高利率买房的人现在想省利息，但银行也得平衡自身利益。
6、两部门强调银行要和客户协商解决，鼓励通过贷款置换、延期等方式灵活处理，而不是一刀切拒绝。
7、未来提前还款可能会更规范，但大伙儿也得理性评估是否真省钱，毕竟违约金、投资机会成本也得算清楚。
8、监管态度很明确：银行得讲服务，别欺负客户，谁再“踢皮球”可能就要挨罚了！
相关问题解答
1、提前还房贷，到底还的是本金还是利息啊？
这个我专门查了，银行说了，提前还款还的就是本金！比如你贷款100万，已经还了20万本金，这时候提前还10万，这10万会直接冲抵剩余的本金部分，本金少了，后续利息自然也会重新按剩余本金计算，所以提前还款能省利息，就是因为动了“本金”这块蛋糕。
2、为啥最近提前还款这么难？还要排队甚至违约金？
哎，这事儿最近确实闹心！银行那边说是业务量大、系统处理需要时间，但说白了就是提前还款的人太多了，银行不太乐意——毕竟你提前还了，他们赚的利息就少了，甚至有的银行会设置门槛，比如排队等3个月，或者收违约金（具体看合同），搞得大家很头疼。
3、银保监会和央行这两部门咋回应的？有没有帮老百姓说话？
当然有！央行和银保监会都明确要求银行“保障客户合法权益”，不能故意设置障碍或者拖延办理，还强调银行必须按合同约定来，如果合同里没写违约金，你就完全可以理直气壮地去沟通，最近不少人也反馈说投诉后处理速度变快了，说明监管这次是动真格的。
4、如果我想提前还款，该怎么操作最靠谱？
第一步：先翻出你的贷款合同，重点看有没有“提前还款违约金”条款，以及有没有还满一定年限的要求。
第二步：直接打银行客服电话或者去柜台申请，现在很多银行也支持手机APP上操作（但可能藏得比较深）。
第三步：如果银行拖着你或者态度强硬，别犹豫，直接打银保监会投诉电话（12378），亲测有效，很多人一投诉立马就解决了！
需要补充的是，现在很多银行已经陆续开通线上预约功能了，大家可以多试试APP或者网上银行，比线下排队效率高不少～
本文来自作者[灵云]投稿，不代表铁净号立场，如若转载，请注明出处：https://gtjsh.cn/zlan/202512-96.html
评论列表（3条）
我是铁净号的签约作者“灵云”
本文概览：房贷提前还款还的是本金吗房贷提前还款主要还的是本金，但具体需结合还款方式和银行规定。房贷提前还款分为全额提前还款和部分提前还款两种情况。全额提前还款时，优先偿还剩余本金，利息仅...
文章不错《房贷提前还款还的是本金吗 两部门回应房贷提前还款难》内容很有帮助